В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 с изменениями на 15.09.23 года (далее Положение) п. «ф_1» разрабатывается в случае необходимости сноса существующих на земельном участке зданий, строений и сооружений.
По своему составу п. «ф_1» очень напоминает ранее существовавший Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" – см. Положение в редакции до 27 мая 2022 года. В действующей на данный момент редакции Положения, ранее существовавшие раздел Раздел 6 "Проект организации строительства" и Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" объединены в Раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).
По своему составу п. «ф_1» очень напоминает ранее существовавший Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" – см. Положение в редакции до 27 мая 2022 года. В действующей на данный момент редакции Положения, ранее существовавшие раздел Раздел 6 "Проект организации строительства" и Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" объединены в Раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).
Какие-то пункты добавлены в действующей редакции, а какие-то исключены, но самая главная информация нигде не приведена – в каком случае нужно п. «ф_1» заполнять, а в каком нет? Если проектом предусматривается демонтаж только ограждения, пункт «ф_1» нужно заполнять или можно эти работы описать в п. «к» в перечне работ подготовительного периода? А если предусматривается только демонтаж существующего покрытия - нужно заполнять или нет? Или если предусматривается только демонтаж опор освещения…?
Т.к. четкие указания в действующих нормативных документах отсутствуют, постоянно возникают недопонимания между экспертами, проектировщиками и заказчиками. Эксперты требуют заполнить п. «ф_1» и разработать соответствующие листы в графическо части, заказчики не понимают, почему ПОСовик требует доплату, а ПОСовик не может доказать, что эксперт требует слишком много…
2 сентября 2024 года Росстандарт опубликовал для публичного обсуждения 1-ю редакцию проекта СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления», обеспечивающего соблюдение требований 384-ФЗ. Данный СП не только не разъяснил ситуацию, но еще больше все запутал. Настоящий свод правил устанавливает порядок разработки и оформления проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ.
Согласно ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Т.е. согласно указаний проекта СП, при демонтаже, например, только покрытия п. «ф_» заполняться не должен?
Автор: Фарукян Евгения Евгеньевна (инженер-проектировщик, эксперт по ПОС, автор телеграмм канала для ПОСовиков https://t.me/posovik)
У нашей компании опыт работы в отрасли уже более 17 лет, за нашими плечами более 1000 выполненных проектов и экспертиз поэтому мы не только знаем как, но и можем привести Вас к положительному заключению.
Т.к. четкие указания в действующих нормативных документах отсутствуют, постоянно возникают недопонимания между экспертами, проектировщиками и заказчиками. Эксперты требуют заполнить п. «ф_1» и разработать соответствующие листы в графическо части, заказчики не понимают, почему ПОСовик требует доплату, а ПОСовик не может доказать, что эксперт требует слишком много…
2 сентября 2024 года Росстандарт опубликовал для публичного обсуждения 1-ю редакцию проекта СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления», обеспечивающего соблюдение требований 384-ФЗ. Данный СП не только не разъяснил ситуацию, но еще больше все запутал. Настоящий свод правил устанавливает порядок разработки и оформления проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ.
Согласно ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Т.е. согласно указаний проекта СП, при демонтаже, например, только покрытия п. «ф_» заполняться не должен?
Автор: Фарукян Евгения Евгеньевна (инженер-проектировщик, эксперт по ПОС, автор телеграмм канала для ПОСовиков https://t.me/posovik)
У нашей компании опыт работы в отрасли уже более 17 лет, за нашими плечами более 1000 выполненных проектов и экспертиз поэтому мы не только знаем как, но и можем привести Вас к положительному заключению.